Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien EG- Wohnung im Vital Resort Seebrise in bester Süd-West Lage.
Wohnen in idyllischer Gegend, mitten in der Natur und doch zentral mit viel Komfort.
Diese exquisite Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von hochwertiger Ausstattung bis hin zu einem umfangreichen Wellnessangebot.
Zwei private Spa´s, Kosmetik und Poolnutzung können hinzugebucht werden.
Bei dem Gebäude im Ortsteil Wald/Gunzenhausen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 attraktiven Wohnungen, die größtenteils als Ferienwohnungen genutzt werden.
Dieses Neubauprojekt strahlt durch den toskanischen Baustil viel südländischen Flair aus.
Durch die Verwendung hochwertiger Materialien in Massivbauweise mit 42,5 cm starken Porenbetonsteinen und den Einsatz von zwei hocheffizienten Luftwärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage werden die Anforderungen an ein KFW 55 Haus problemlos erfüllt.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition.
Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl.
Die idyllische Lage im Ortsteil Wald, am Westufer des Altmühlsees, bietet ihnen viele Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zu Gunzenhausen mit rund 17.000 Einwohnern, bietet ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Der Walder Laden gibt ihnen zudem die Alternative, kleinste Einkäufe zu Fuß zu erledigen.
Über die Aufzugsanlage können alle Wohnungen, die Stellplätze und Tiefgarage barrierefrei erreicht werden.
Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige und einladende Atmosphäre.
Neben einer geräumigen Diele, fällt sofort der großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.
In den wärmeren Tagen genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Terrasse mit überdachter Sitzecke (zwei hochwertigen Steinbrunnen, Outdoorküche, Outdoordusche, automatische Gardena Bewässerungsanlage) mit Blick zum angrenzenden Pool.
Die Terrasse ist von einer Bruchsteinmauer und einer vielfältigen Pflanzenwelt umfriedet, so dass man ungestört in seiner grünen Oase relaxen kann.
Die integrierte Landhausküche, im leichten italienischen Barock, bietet alle was das Herz für Hobbyköche begehrt.
Sie verfügt über hochwertige Geräte und sehr viel Stauraum. Gesamtwert: 40.000,00 Euro.
Diese Küche kann abgelöst werden (VHB).
Die Fronten können eventuell auch in eine andere Farbe geändert werden.
Ein großzügiger Essbereich grenzt direkt an die Küche an, was das Kochen und Essen zu einem geselligen Erlebnis macht.
Beim Übergang zum abgetrennten Wohnzimmer sticht sofort der hochwertige Elektrokamin ins Auge, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer gemauerten Dampfdusche, Infrarotpaneel, Massagesessel, Regendusche, Einbauspots, Radio und einer gefliesten Sitzgelegenheit für zwei Personen ausgestattet.
Dieses bietet genügend Platz für Entspannung und Pflege. Wellness für Körper und Geist im eigenen Badezimmer.
Hochwertige Badmöbel/Armaturen und ein "Grohe Dusch WC" mit allen Annehmlichkeiten ist verbaut.
Für Ruhe und Erholung nutzen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Viel Platz für Ihre Textilien im eingebauten Wandschrank und Schlafzimmerschrank.
Die Wohnung ist mit "Smart Home" ausgestattet! Raffstores - Fußbodenheizung und Licht kann man mit "Loxone", über WLAN, von überall aus steuern.
Der Abstellraum ist ebenfalls mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und bietet viel Platz für die benötigten Dinge im Haushalt.
Ausgestattet mit einer Ladestation von 10 Steckdosen, 3 USB und 3 Typ 2 Anschlüssen sind ihre elektronischen Geräte hier in guten Händen!
Im Untergeschoß befindet sich ein gemauertes Kellerabteil.
Ein großer, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz mit direkter Zufahrt, kann für 20.000,00 Euro erworben werden.
Eine Wallbox zum Laden ist vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit noch provisionsfrei zu erwerben.
