+RESERVIERT+ Modernes 2,5 Zimmer Apartment in zentraler Lage - KfW-Förderung
In zentraler Lage von Tuttlingen sanieren wir ein Fabrikgebäude und verwandeln es in ein modernes Mehrgenerationen Wohnhaus um. Dabei schaffen wir neuen Wohnraum, der durch hohe Bauqualität und Energieeffizienz überzeugt. Es entstehen unter anderem Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 26m² und 39 m². Alle Einheiten werden barrierearm, in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen den Bewohnern im Untergeschoss zwei Wasch-und Trockenräume sowie persönlicher Stauraum auf der jeweiligen Etage zur Verfügung. In diesem Exposé möchten wir Ihnen die Wohnungseinheit Nr. 20 vorstellen. Mit einer Wohnfläche von ca.38 m² und 2,5 Zimmern ist diese Einheit ideal für Singles oder Paare geeignet. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet modernen Komfort, und der Balkon in nordöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Auf Wunsch gestaltet unsere Planungs- und Architekturabteilung Ihre Wohneinheit mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte sowie Badmöbeln und Schränken. Diese Teilmöblierung kann optional erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kombiniert, die über einen großen Pufferspeicher verfügt. Dies ermöglicht es, den benötigten Strom für die Heizung und die Wohneinheiten größtenteils selbst zu erzeugen, wodurch teure Fremdbezüge vermieden werden. Ergänzend wird eine Gasheizung zur Abdeckung von Spitzenlasten bei extrem niedrigen Außentemperaturen eingesetzt. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt dazu bei, die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Bewohner, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung schätzen, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank der guten Lage und modernen Gestaltungbietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditechancen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein „Rundum-sorglos-Paket“ an, bei dem wir die Vermietung Ihrer Einheit übernehmen. Darüber hinaus kümmern wir uns um das komplette Objektmanagement und die Hausverwaltung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Kaufpreis: 190.000 € - abzüglich KfW-Förderung von ca. 65.000 € somit ergibt sich ein Kaufpreis von 125.000 €
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.289,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.547 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.823 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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