Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 78,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ruhstorf Ruhstorf an der Rott 94099

Monat
3Zimmer
78,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMOBILIEN HALLABRIN GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Keller und Garage. Ruhige Lage in Ruhstorf mit Aufzug!

Wunderschöne gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Durch den Personenaufzug erreicht man die Etagen im Haus ohne Probleme. Dies bietet den Vorteil für ein altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

- Großzügige Diele von wo man alle Zimmer gut und schnell erreicht.
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 24m², große Glasfront zum Balkon, Erker mit Essplatz.
- großzügige Küche mit Schiebetür und großem Fenster. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Hauptschlafzimmer mit ca. 13m², ruhig gelegen.
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro, hier haben Sie die Auswahl auf ca. 13m² Wohnfläche.
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Tageslichtfenster.
- Abstellraum für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs.
- großer beheizter Kellerraum mit ca. 20m², kann als Keller- oder Hobbyraum genutzt werden.
- Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum im UG.
- Garage mit Stellplatz davor.
- Mieteinnahmen von 6.000€ p. Jahr.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Der Mieter ist mit der Veröffentlichung von Bildmaterial seiner Möbel nicht einverstanden. Wir bitten um ihr Verständnis.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
sofort
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.190,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.190,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 45.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Pfarrkirchner Str. 16, 84364 Bad Birnbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrh45r

Referenznummer: BF-3-Zi-ETW11325