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2 Zimmer  •  43 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
169500 €3.942 €/m²
Finanzierung ab 677 €/Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
1.Geschoss

marcel michl international real estate agent
marcel michl international real estate agent
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes 2-Zimmer Apartment in Top-Lage von Leipzig! Hell, Sonnig, einzigartig!

Wir bieten Ihnen ein charmantes 2-Zimmer-Apartment in erstklassiger Lage zum Kauf an!

Das um 1900/1905 erbaute Jugendstilobjekt liegt am Rande von Schleußig, einem der begehrtesten Stadtviertel von Leipzig, in unmittelbarer Parknähe am
Auewald. Das Objekt, welches 2008 exklusiv saniert wurde verfügt über 12 Wohneinheiten verteilt auf 4 Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Hofseitig befinden sich Balkone bzw. im Dachgeschoss Loggien.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Das gemütliche Schlafzimmer eignet sich perfekt zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein elegantes Badezimmer im modernen Fliesendesign, ausgestattet mit einer Badewanne, Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärkeramik, rundet das Gesamtbild dieser stilvollen Wohnung ab.

Sowohl der Wohn- und Schlafbereich als auch der Flur sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt und verfügen teilweise über stuckverzierte Decken. In Flur, Küche und Bad sorgen Downlights für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Video-Wechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Ihre Sicherheit.

Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Fahrradkeller. Für gesellige Stunden steht der Mietergemeinschaft ein gemütlicher Grillplatz im Außenbereich zur Verfügung."

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169500 €
3.941,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.941,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 5.20
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Anbieter der Immobilie

marcel michl international real estate agent
marcel michl international real estate agentGewerblicher Anbieter
Obere Saline 39, 97688 Bad Kissingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel MichlDein Kontakt
Online-ID: 2j4ln5m
Referenznummer: 201
marcel michl international real estate agent
marcel michl international real estate agent
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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