Wohnung zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 31,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stötteritz Leipzig 04299

Monat
1Zimmer
31,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Solides 1 - Raum - Investment in Leipzig - Stötteritz

Zum Verkauf steht eine vermietete 1 - Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eine denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1910 erbaut und besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten.

Die Einheit umfasst ca. 31,5 m², liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen.

"Klein aber fein": Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung, linkerhand befindet sich das Bad, rechts der Zugang zum Wohn-, und Essbereich, die Drei Fenster sorgen für ein helles Wohnen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen großformatigen Fliesen in Bad und Küche sowie, Echtholzparkettboden im Wohnraum. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Treppenhaus wurde 2020 zuletzt saniert, die Wohnung wurde ca. 2015 saniert.

Die Wohnung ist seit dem 28.06.2017 vermietet.

Aktuell beträgt die Kaltmiete 325,50€. Die IST - Rendite beträgt aktuell 2,90%.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

4.462,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,9
Nettorendite Soll in %: 2,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.490,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.490,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 2.1, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 27.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.39

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2juxt5m

Referenznummer: 603193