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Im Angebot befindet sich ein top modernes und bereits vermietetes City-Apartment im Hochparterre eines im Jahr 2013 teilsanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (geschätztes Ursprungsbaujahr 1922) Der Fürther Stadtpark ist Ihr direkter Nachbar! Die Wohnung ist bereits voll möbliert mit moderner Ausstattung inkl. Küchenzeile. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m². Im Jahr 2013 ist unter anderem ein neuer Laminatboden verlegt worden, das Bad wurde renoviert und die komplette Elektrik wurde erneuert. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich beinhaltet der Angebotspreis einen Kfz-Stellplatz im angrenzenden Innenhof sowie ein Kellerabteil.
Für einen kleinen Kostenbeitrag im Monat können Sie eine Mietsonderverwaltung hinzubuchen. Sei es die Überwachung der Mieteingänge, die Erstellung der jährlichen Abrechnung, sowie die Unterstützung bei der Suche nach einem Folgemieter - die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen Ihrer Vermietung. Nutzen Sie dieses Rundum-Sorglos-Paket und lehnen Sie sich entspannt zurück!
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf € 466,00. Der dazugehörige Kfz-Stellplatz im nahegelegenen Innenhof steht derzeit leer und kann ebenfalls vermietet werden. Die Mieterwartung liegt hier bei ca. 45 €/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenansparung.
Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich. Bei Interesse kann gerne mit dem aktuellen Mieter ein passender Termin koordiniert werden.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
vermietet
Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preise
Kaufpreis
140000 €140.000 €
4.457,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €226 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.592,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.457,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.169 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2013
