Perfektes Zuhause zum Kauf in attraktiver Lage! ! 5 % degressive AfA !
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 69,89 m² besticht durch einen hellen, langen Eingangsbereich, der direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Badezimmer bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende, moderne Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Photovoltaikanlage, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch nachhaltige, umweltfreundliche Energie liefert und somit den Wert der Immobilie deutlich steigert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die zusammen mit einer Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung für ein behagliches Wohnklima in jedem Raum sorgt. Zusätzlich sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster für eine optimale Energieeffizienz und reduziert Ihren Energieverbrauch spürbar.
Das Gebäude erfüllt die hohen Standards der KfW-Effizienzklasse 40 und steht damit für zukunftsorientiertes, klimafreundliches Wohnen.
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie attraktive steuerliche Vorteile durch eine degressive Abschreibung von 5 % jährlich.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Terrasse
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
254900 €254.900 €
3.647,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
0,0
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.647,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
