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Volksbank Haselünne eG
2 Zimmer  •  69,9 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
254900 €3.648 €/m²
Finanzierung ab 1013 €/Monat
2Zimmer
69,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Volksbank Haselünne eG
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Volksbank Haselünne eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Perfektes Zuhause zum Kauf in attraktiver Lage! ! 5 % degressive AfA !

Die 2-Zimmerwohnung mit 69,89 m² bietet einen langen Eingangsbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Ein offener Wohnbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre, und ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Komfort. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse zum Innenhof, die einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Die praktische Raumaufteilung und das moderne Design machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur Energiekosteneinsparungen bietet, sondern auch umweltfreundliche Energieerzeugung ermöglicht und den Wert der Immobilie durch eine nachhaltige Energiequelle steigert. Das Gebäude wird auf einem etwa 1.000 Quadratmeter großen Grundstück massiv errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 40, die es als "klimafreundliches Neubau-Wohngebäude" klassifiziert.

Zur umweltfreundlichen und energieeffizienten Wärmeversorgung wird eine Erdwärmepumpe installiert, die die Wohnungen mit nachhaltiger Wärme versorgt. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt für eine präzise und angenehme Temperatur in jedem Raum. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach isolierverglasten Fenster optimieren den Energieverbrauch und reduzieren Ihre Heizkosten.

Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich, was attraktive steuerliche Vorteile ermöglicht.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • 13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
254900 €
3.647,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.647,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei!

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Volksbank Haselünne eG
Volksbank Haselünne eGGewerblicher Anbieter
Hasestr. 5-7, 49740 Haselünne
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Kurlemann
Herr Marco KurlemannDein Kontakt
Online-ID: 2gsy95v
Referenznummer: KAS-WHG-04
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