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4 Zimmer  •  224,9 m²  •  Dachgeschoss, 1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
4200000 €18.675 €/m²
Finanzierung ab 16423 €/Monat
4Zimmer
224,9 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 1.Geschoss

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einzigartiges Stadthaus im Lehel mit exklusiver Wohnung über zwei Etagen direkt am Eisbach

Dieses einzigartige Stadthaus im Lehel erstreckt sich über zwei Etagen und bietet exklusives Wohnen nahe der weltweit berühmten Eisbachwelle und der Schweizer Botschaft.

Als Teil eines exklusiven Bauwerks aus dem Jahr 2008 bietet es mit nur zwei Eigentümern höchste Privatsphäre. Das luxuriöse Wohnkonzept umfasst hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und erstklassige Materialien in Küche und Bädern.

Der private Rückzugsbereich im ersten Geschoss verfügt über ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Master Bedroom mit Badewanne und Sauna. Der obere Wohnbereich ist loftartig gestaltet, mit lichtdurchfluteten Räumen und großflächigen Fensterfronten. Die integrierten elektrischen Verschattungen auf allen Ebenen sorgen für viel Tageslicht und gleichzeitig für höchste Privatsphäre.

Die Terrassenflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten einen unvergleichlichen Blick auf den Eisbach. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit einem einzigartigen Balkon über dem Eisbach und nahtlosem Anschluss zur Hauptwohnung.

Im Untergeschoss befinden sich Wasch- und Kellerräume sowie eine per Funk bedienbare Tiefgarage. Ein Aufzug führt Sie direkt vom Untergeschoss und der Tiefgarage zur Eingangstür.

Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit urbanem Flair und bietet eine einmalige Gelegenheit, das Lehel von seiner schönsten Seite zu erleben.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Sofort
  • Balkon
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
4200000 €
18.674,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
18.674,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
11.023 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,05 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Alexander KrainerDein Kontakt
Online-ID: 2jd4v5n
Referenznummer: 6223
München | Sotheby’s International Realty
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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