Wohnung zum Kauf

4200000 €4.200.000 €18.675 €/m²

Finanzierung ab 16393 €/Monat

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4Zimmer

224,9 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 1.Geschoss

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Altstadt-Lehel, München (80538)

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Dieses einzigartige Stadthaus im Lehel erstreckt sich über zwei Etagen und bietet exklusives Wohnen nahe der weltweit berühmten Eisbachwelle und der Schweizer Botschaft.

Als Teil eines exklusiven Bauwerks aus dem Jahr 2008 bietet es mit nur zwei Eigentümern höchste Privatsphäre. Das luxuriöse Wohnkonzept umfasst hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und erstklassige Materialien in Küche und Bädern.

Der private Rückzugsbereich im ersten Geschoss verfügt über ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Master Bedroom mit Badewanne und Sauna. Der obere Wohnbereich ist loftartig gestaltet, mit lichtdurchfluteten Räumen und großflächigen Fensterfronten. Die integrierten elektrischen Verschattungen auf allen Ebenen sorgen für viel Tageslicht und gleichzeitig für höchste Privatsphäre.

Die Terrassenflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten einen unvergleichlichen Blick auf den Eisbach. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit einem einzigartigen Balkon über dem Eisbach und nahtlosem Anschluss zur Hauptwohnung.

Im Untergeschoss befinden sich Wasch- und Kellerräume sowie eine per Funk bedienbare Tiefgarage. Ein Aufzug führt Sie direkt vom Untergeschoss und der Tiefgarage zur Eingangstür.

Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit urbanem Flair und bietet eine einmalige Gelegenheit, das Lehel von seiner schönsten Seite zu erleben.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,05 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen