Wohnung zur Miete - Neubau

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gosener Damm 5, Müggelheim, Berlin (12559)

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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, zwei geräumigen Zimmern und gleich zwei Balkonen - ein Südbalkon für sonnige Stunden für die Wohnküche und ein Nordbalkon für angenehme Kühle im Schlafzimmer. Die perfekte Kombination aus Licht, Raum und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wird ab dem 01.08.2025 inklusive Einbauküche von "Daniel-Küchen" vermietet. Es handelt sich hier um einen Erstbezug im Neubau.
Die Nebenkosten sind in der Kaltmiete noch nicht kalkuliert.

Dieses Mehrfamiliengebäude verfügt über 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss bin zum 2. Obergeschoss.
Pro Etage sind immer jeweils 2 Wohneinheiten. Die Grundrisse sind identisch jedoch auf pro Etage gespiegelt.

Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit hochwertiger Ausstattung:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett in Eiche Natur und Schiffsbodenverlegung, Fußbodenheizung und einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein modernes und erholsames Wohngefühl. Das elegante Badezimmer mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Fenster und Handtuchheizkörper vereinen Stil und Funktionalität. Balkone mit Bodenbelag, Videogegensprechanlagen und einbruchhemmende Türen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Nachhaltigkeit wird durch eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und den KfW-55-Standard garantiert.
Dieses Ausstattungspaket verbindet hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zeitgemäßen Komfort.
Ein Seeblick ist inklusive!
Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem See "Große Krampe". Von hier aus haben Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch direkten Zugang zu den umliegenden Gewässern - ideal für Bootsfahrten oder Segeltouren bis nach Hamburg. Eine Anlegestelle für Boote und Yachten ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die fußläufig erreichbare Badestelle "Große Krampe" lädt in nur 10 Minuten zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer einzigartigen Lage verbindet.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
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Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Registernummer: HRB 195558 B

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 317858603

Gewerbeerlaubnis:
Gemäß § 34c GewO
erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen