Haus zum Kauf

640000 €640.000 €540 €/m²

Finanzierung ab 2565 €/Monat

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55Zimmer

1.185 m²Wohnfläche

4.464 m²Grundstück

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Ballin, Lindetal (17349)

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Zum Verkauf wird ein 17 Parteien Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage in Ballin angeboten. Die Wohnungen sind in 3 einzelne Mehrfamilienhäuser aufgeteilt. Die Liegenschaft bietet weiteres Potenzial. Hierzu sollten die leerstehenden Wohnungen zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden und vorab ggf. renoviert werden. Weiterhin ist ein genehmigter KFW-Zuschuss zu verbrauchen. Im Anschluss kann die Miete aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen erhöht werden. Zudem bietet das Objekt Platz für PV-Anlagen und BHKW.

Alte Dorfstraße 3-5:
Im Aufgang Nummer 3 befinden sich 4 Wohnungen, wovon Zwei leerstehend sind.
Im Aufgang Nummer 5 gibt es 2 Wohnungen. In der Vergangenheit wurden Wohnungen zu größeren Wohnungen zusammengelegt. Eine Wohnung ist leerstehend.
Hier ist ein KFW-Zuschuss für ein Effizienzhaus 85 genehmigt.

Alte Dorfstraße 7-9:
Im Aufgang Nummer 7 befinden sich 3 Wohnungen, wovon Eine leerstehend ist.
Im Aufgang Nummer 9 gibt es 4 Wohnungen, die allesamt vermietet sind.
Hier ist ein KFW-Zuschuss für ein Effizienzhaus 70 genehmigt.

Alte Dorfstraße 11:
Im Aufgang Nummer 11 gibt es 4 Wohnungen, die allesamt vermietet sind.
Hier ist ein KFW-Zuschuss für ein Effizienzhaus 85 genehmigt.

Eine Mieterliste können Sie auf Anfrage erhalten. Melden Sie sich gerne bei uns.

Der Verkäufer hat bei der KFW einen Sanierungszuschuss beantragt und genehmigt bekommen. Der Zuschuss beträgt insgesamt 646.000 €. Die Aufteilung auf das jeweilige Gebäude und die Voraussetzungen sind im Bestätigungsschreiben hinterlegt - sprechen Sie uns dazu gerne an.

Weiterhin bieten die Mehrfamilienhäuser großes Potenzial für PV-Anlagen und einem BHKW.
Die Rendite steigt dementsprechend.

Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Eine ca. 40 m² große massive Garage wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Diese wird beim Verkauf frei übergeben und kann zur Neuvermietung genutzt werden. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. Mehrwertsteuern
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern