Wohnung zum Kauf

3300000 €3.300.000 €13.200 €/m²

Finanzierung ab 13240 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Grunewald, Berlin-Grunewald (14193)

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Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Berlins: Diese majestätische Residenz befindet sich in einer prachtvollen Stadtvilla, die 2012 auf einem sonnigen, rund 1.492 Quadratmeter großen Grundstück von einem der renommiertesten Projektentwickler des Landes (Ralf Schmitz) erbaut wurde. Die Villa wurde von den bekannten Architekten Petra und Paul Kahlfeldt entworfen und beeindruckt durch ihre elegante Architektur und hochwertige Bauweise, die in jeder Ecke spürbar ist.

Über den straßenseitigen Eingang gelangen Sie über eine imposante Treppe in Ihr neues Zuhause. Die massiven Putzfassaden und die moderne Wärmeisolierung spiegeln den hohen Standard dieses Anwesens wider. Der Komfort wird durch die Tiefgarage mit Stellplätzen abgerundet, in der zwei der besten Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen. Zudem bieten zwei großzügige Kellerbereiche zusätzlichen Stauraum. Insgesamt umfasst diese Residenz drei exklusive Einheiten, der Zustand der Wohnung ist neuwertig und erfüllt höchste Ansprüche.

Das Interieur dieser außergewöhnlichen Wohnung besticht durch exklusive Details. Eine maßgeschneiderte Einbauküche öffnet den Weg zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer, das sich harmonisch in den weiten Wohnbereich integriert. Ein separates Kaminzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Naturstein-Kamin, verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im nördlichen Bereich der Wohnung befinden sich ein stilvolles Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer, das mit eigenem Duschbad ausgestattet ist. Die luxuriöse Mastersuite überzeugt mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem edel ausgestatteten Masterbad - eine wahre Wohlfühloase. Insgesamt gibt es zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC, die den hohen Standard dieser Residenz unterstreichen.

In der gesamten Wohnung wurde auf hochwertige Materialien gesetzt: Natursteinfliesen und Eichenparkett sorgen für eine harmonische Atmosphäre, die die exklusive Qualität dieses Domizils unterstreichen.

Ein wahres Meisterwerk - für Menschen, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen