Modernes Wohnen und Investieren - Ihr Neubauprojekt in Troisdorf-Spich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer vielversprechenden Kapitalanlage:
In Troisdorf-Spich entsteht ein modernes 7-Parteienhaus, das höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. Ob für Eigennutzer, die einen Ort suchen, der Lebensfreude und Geborgenheit vereint, oder Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten - dieses Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen.
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie
Das Gebäude umfasst sechs helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 68 und 116 m² sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit 57,5 m². Hier trifft durchdachte Raumaufteilung auf moderne Ästhetik. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, während hochwertige Ausstattungsdetails wie hochwertiges Vinyl, elektrische Rollläden und elegante Bäder das Wohnen zu einem echten Genuss machen.
Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet und verfügen entweder über eine kleine Terrasse im Erdgeschoss oder jeweils 2 Balkone im 1. und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie der Luxus, dass Sie sowohl eine Dachterrasse als auch 2 Balkone nutzen können - perfekte Rückzugsorte, um den Feierabend zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und garantiert Komfort für alle Generationen.
Attraktiv für Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Die Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Mieter.
Ihr Lebens(T)raum für morgen
Dieses Neubauprojekt ist mehr als ein Gebäude - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Immobilie, die Wohnqualität und Investmentchancen optimal verbindet.
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Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.628,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
