Wohnung zum Kauf 129.000 € 1,5 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Tiengen Waldshut-Tiengen 79761

Monat
1,5Zimmer
44 m²Wohnfläche

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten

Vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in betreuter Wohnanlage in Tiengen

In der Seniorenwohnanlage "Am Seidenhof" steht diese vermietete 1,5-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Zum Bahnhof sind es 4 Gehminuten, in die Innenstadt 5 Gehminuten.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner Einbauküche, ein altersgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil wird für monatlich 5,- € über die Hausverwaltung angemietet.

Die Wohnanlage ist ausschließlich Personen ab dem 60. Lebensjahr oder Personen mit einer Behinderung vorbehalten. Es handelt sich nicht um eine Betreuung oder Pflege, sondern um eine Gemeinschaftsanlage mit Notfallversorgung. Über das DRK ist vom Bewohner eine Grundpauschale über 85 Euro im Monat zu bezahlen. Hier inbegriffen ist ein Notrufknopf, die Nutzung der Gemeinschaftsräume, eine soziale Betreuung sowie Seniorenprogramme und Veranstaltungen. Außerdem gibt es einen Einkaufsfahrtservice.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 an eine Einzelperson vermietet. Nach einer Mieterhöhung zum 01.05.2024 beträgt die Kaltmiete aktuell 460,54,- €.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.931,82 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.526,48 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.931,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.529 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 44,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela JenneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbaj5v

Referenznummer: AJ533