Einfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 10 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 1.456 m²<br/>Grundstück Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
10Zimmer
311 m²Wohnfläche
1.456 m²Grundstück

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Große Villa mit Einliegerwohnung - gefragte Wohngegend von Schnaittach!

Diese außergewöhnliche Villa wurde 1975 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und der große Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Holzpelletheizung eingebaut und auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage montiert.
Im EG wurde im Jahr 2024 ein Bad komplett modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die helle Villa verfügt über 2 separate Eingänge im EG und deshalb kann auch ein Teil als Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) genutzt werden.
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ein Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse und vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf die große West-Terrasse.
Im UG befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, eine Sauna und ein separates WC.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Im Jahr 2024 wurden ca. 106.000,- € für Modernisierungen investiert.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

985000 €

3.167,20 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.167,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Im Jahr 2024 wurden für Modernisierungen ca. 106.000,- € investiert. Stichworte Gesamtfläche: 2.078,00 m², Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Ralf HomannDein Kontakt

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Online-ID: 2jlka5q

Referenznummer: N8181