Ab sofort bezugsfrei! Großzügige Dachgeschosswohnung mit 20m² Abstellraum und Garage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglsaten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein 20m² großer Abstellraum, welcher auch über ein Bad verfügt. Dieser Abstellraum ist über eine Treppe außerhalb der Wohnung erreichbar.
Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung und warmes Wasser sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Die Wohnung wird geräumt und ohne Tapeten übergeben.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.
Im Haus stehen noch drei weitere (vermietete) Wohnungen zum Verkauf.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.346,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.346,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.372 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung. Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
