Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Baiersdorf - nur 6 S-Bahnminuten von der Unistadt Erlangen entfernt.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Eigentumswohnanlage aus den 90`er Jahren. Sie ist wie folgt ausgestattet:
- Küchenzeile - weißes, raumhoch gefliest Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. - Laminatboden - Automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - separates Kellerabteil - Gemeinschaftsfläche für Fahrräder in der Tiefgarage - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzautomaten im Kellergeschoß - optional Tiefgaragenstellplatz (Vierfach Parker)
Sonstiges: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 105.000 Euro. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro mit gekauft werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 120.000 Euro.
Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Weitere Informationen hierzu beantworte ich gerne auf Anfrage.
Weitere Informationen Hausgeld, aktuelle Miete etc. ebenfalls gerne auf Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundrissplan & Bilder
Hinweis:Grundriss nicht maßstabsgerecht und die Möblierung dient lediglich zur Illustration.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1993
Preise
Kaufpreis
105000 €105.000 €
4.200 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt bei einem Kaufpreis bis 100.000 Euro pauschal 3.570 Euro, ansonsten 3,57 % vom notariellen Kaufpreis jeweils inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Die Provision für den Käufer beträgt bei einem Kaufpreis bis 100.000 Euro pauschal 3.570 Euro, ansonsten 3,57 % vom notariellen Kaufpreis jeweils inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%, verdient mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung und zur Zahlung fällig mit Rechnungserhalt. Die Firma Grüske Immobilien e.K. ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Die Verkäuferprovision beträgt, wie gesetzlich vorgeschrieben, ebenfalls die oben genannte Provision.
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro.
Hinweis: Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Daher benötige ich eine gewisse Vorlaufzeit zur Terminvereinbarung. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Vielen Dank!
Hinweis
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen die beschriebene Immobilie und zugleich meine Dienste als Makler an. Spätestens zum Besichtigungstermin werde ich Ihnen eine Bestätigung zur Unterzeichnung vorlegen, in der Sie mir meinen Provisionsanspruch, den Erhalt des Exposees und des Energieausweises bestätigen. Im Allgemeinen erhalten Sie spätestens mit der schriftlichen Bestätigung zum Wohnungsbesichtigungstermin die oben genannten Unterlagen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angaben basieren auf mir erteilte Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von mir keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
