Hochparterre in einzigartigem Denkmal - 4-Zimmerwohnung in Bühlau
Objektbeschreibung
Das um 1882 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, wurde in 2015 einer kompletten Sanierung unterzogen. Unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz erhielten alle 7 Wohnungen eine attraktive und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der dominante Turm des Objektes und das wunderschöne Holzfachwerk, das Hochparterres besitzt große Holzfenster nach historischem Vorbild. Das Haus besitzt eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung.
Ein Hausmeisterdienst reinigt die Gemeinschaftsflächen und ist für den Winterdienst verantwortlich.
Raumaufteilung
Diese komplett sanierte 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet den Mietern komfortables Wohnen auf ca.118,59 m² Wohnfläche. Die Wohnräume/Schlafräume verfügen über groß dimensionierte Fenster und sind zentral vom Flur aus erreichbar. In Küche und Bad sind die Fußböden gefliest, in den Zimmern und Flur mit Eichenparkett ausgestattet. Eine Terrasse mit Gartennutzungsrecht ist vom Wohnbereich begehbar. Die an der Küche gelegene und heizbare Veranda besitzt ebenfalls einen kleinen austritt zum Gartenanteil. Außerdem steht den künftigen Mietern ein Kellerabteil zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Waschmaschinenraum und großzügiger Fahrradraum steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
2015
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.668,10 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Mwst
Laufende Kosten
Hausgeld
416 €416 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.668,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.720 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.115 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Diese können individuell abgestimmt werden, alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet, sofern die vollständigen Kontaktdaten uns übermittelt werden.
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Daten
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
