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PlanetHome Group GmbH
1 Zimmer  •  37,8 m²  •  Dachgeschoss, 1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
110000 €2.912 €/m²
Finanzierung ab 437 €/Monat
1Zimmer
37,8 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
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Illerrieden: helle 1-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsbereit - optionale Erweiterung möglich

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Ulm verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität.

Auf ca. 38 m² bietet die ca. 1995 erbaute Immobilie eine flexible Nutzung sowie Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Waschtisch, Spiegelschrank sowie einer Dusch-Wanne ausgestattet. Der verhältnismäßig große Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet über eine große Hebe-Schiebetüre begehbar und bietet genug Platz. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal für den direkten Einzug, oder als Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage, die ca. 2015 erneuert wurde und für effizienten Wohnkomfort sorgt.

Optional:
Ursprünglich als separate 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Maisonettewohnung konzipiert, wurden die Einheiten zu einer komfortablen Wohneinheit zusammengeführt. Diese Zusammenlegung kann bei Bedarf problemlos rückgängig gemacht werden, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten bietet. Die zweite Wohneinheit kann optional erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.911,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
197 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.911,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.393 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.154 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2a
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Sandro MazzottaDein Kontakt
Online-ID: 2jhss58
Referenznummer: 658292
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