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Volksbank eG - Die Gestalterbank
3,5 Zimmer  •  98,7 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
169000 €1.712 €/m²
Finanzierung ab 670 €/Monat
3,5Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

*** St. Georgen - schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur soliden Kapitalanlage! ***

Diese einladende Etagenwohnung in St. Georgen im Schwarzwald bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben. Die im Jahr 1980 erbaute und aktuell vermietete Wohnung befindet sich im Stadtgebiet und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m².
Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Landschaften.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die vermietete Dachgeschosswohnung kombiniert ein ruhiges Wohnambiente mit der Nähe zum urbanen Leben in St. Georgen und stellt somit einen idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen dar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie als Kapitalanlage sind, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet die Sie sich wünschen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Rufen Sie einfach an um weitere Informationen zu erhalten oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.712,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,47
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.712,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.330 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m²

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Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Herr Peter SchandelmaierDein Kontakt
Online-ID: 2jqwe5a
Referenznummer: SBH-5064
Volksbank eG - Die Gestalterbank
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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