Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

119000 €119.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 470 €/Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Sondelfingen, Reutlingen (72766)

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Objektbeschreibung Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, im beliebten Reutlinger Teilort Sondelfingen, eignet sich ideal als Kapitalanlage für Einsteiger.
Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet und gepflegt.
Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter und zeitloser Laminat-Boden verlegt.
Das Bad mit Badewanne ist raumhoch gefliest. Die Küche ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Als Highlight verfügt diese Wohnung im 8. Stock, über einen großen (voll überdachten) Loggia-Balkon mit Fernblick.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Einstieger als Kapitalanlage. Sie können den Mieter direkt übernehmen. Das Hochhaus wird durch die Hausverwaltung und den Hausmeisterservice umfassend verwaltet. Durch die praktische Größe der Wohnung und die gefragte Lage in Reutlingen-Sondelfingen, sind gute Mietrenditen auch in Zukunft garantiert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,-€). Ein wirklich schöner und heller Gemeinschafts-Wäscheraum, sowie der Fahrradkeller (jeweils im EG), können wie der große Garten, mit genutzt werden.
Ab dem 01. Juni 2025, wird die Kaltmiete inkl. Garagenstellplatz, 445,-€ monatlich betragen.
Raumaufteilung Mit dem Aufzug fahren Sie direkt vor Ihre Eingangstüre in den 8. Stock. Großzügiger Eingangsbereich mit guten Möblierungsmöglichkeiten. Offener, sowie lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Loggia-Balkon. Separate Koch-Nische und Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,-€) und ein Abstellabteil im Keller. Ein Gemeinschafts-Wäscheraum sowie der Fahrradkeller und der große Garten, können ebenfalls genutzt werden.

Besichtigungstermine Voraussichtlich immer an einem Samstag-Nachmittag, nach Vereinbarung und Absprache mit dem Mieter. Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister