Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1700000 €1.700.000 €2.611 €/m²

Finanzierung ab 6648 €/Monat

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651 m²Wohnfläche

2.018 m²Grundstück

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Albertshausen, Bad Kissingen (97688)

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Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus.

Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.


Weitere Eckdaten der Immobilie:

- Grundstücksgröße 2018 m²

- Bodenrichtwert 60 € / m²

- MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m²

- Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach

- E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a

- Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023

- Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A.

- 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m²

- 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen

- Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV

- Fenster ALU 3-fach Verglasung

- Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW)

- Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus

- Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC

- Böden: Laminat und helle Fliesen

- 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m)

- Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst

Stichworte Wohnfläche: 651,00 m², Nutzfläche: 696,30 m², Gesamtfläche: 651,00 m², vermietbare Fläche: 651,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen