Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €4.523 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

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3,5Zimmer

92,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Böblingen, Böblingen (71034)

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Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Es erwartet Sie eine elegante Etagenwohnung in einer familienfreundlichen Wohnanlage auf Diezenhalde. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1980 erbaut, die äußerst helle und mit Sorgfalt modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss dieses 8-Parteien-Hauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller bis in den 3. Stock.
Die Wohnung besticht durch ihren praktisch gestalteten Grundriss und wurde 2021 zuletzt umfangreich modernisiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, eine Abstellkammer, einen offenen Essbereich und eine Küche.

Von der Diele aus befinden sich links das Wohnzimmer, rechts der Essbereich und die Küche, geradeaus geht es zum WC, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Diele geht wunderbar in den offenen und großzügigen Wohnbereich über, der nicht extra durch eine Tür abgegrenzt ist.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die ideale Möglichkeit für kulinarische Genüsse.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für eine großzügige Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großen Südbalkon mit Markise. An den Sommerabenden genießen Sie die Ruhe beim süßen Nichtstun auf Ihrem Balkon. Das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls im Jahr 2021 komplett modernisiert worden und bestechen durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ansprechendes Design.
Damit ist diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.93 m2 optimal zugeschnitten. Ihr zweites Zimmer, neben ihrem Hauptschlafzimmer, kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Beide Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung.

Der Boden im Flur, im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer und im Schlafbereich ist durchgehend komplett mit Großformatfliesen
"à la bella Italia" ausgelegt.
Ein Smarthome-System ermöglicht die bequeme Steuerung der Beleuchtung, auch von unterwegs.

Diese Wohnung bietet älteren Menschen allen Komfort, aber auch der jüngeren Generation jede Option: Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ideal für Singles, Paare und Eltern.

Weiterhin stehen der gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller, ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihr PKW kann in der Tiefgarage untergebracht werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten optimal abgedeckt sind.

Ein zeitnaher Besichtigungstermin kann Ihnen die Möglichkeit geben, sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Bus: 0.16 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen