Sanierungsbedürftig- Helle 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Skyline-Blick!
Diese sonnendurchflutete, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Maintal-Dörnigheim, ideal nahe der Autobahnabfahrt gelegen, eignet sich hervorragend für größere Familien. Sie befindet sich im 6. Stock eines 11-geschossigen Gebäudes und bietet eine fantastische Aussicht auf die Skyline.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, der direkt in die Küche führt. Ein weiterer Flur verbindet das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Büro. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Skyline genießen kann.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter ziehen jedoch Ende Februar aus, sodass die Immobilie ab dem 01.03.2025 frei verfügbar ist.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
frei ab sofort
Kelleranteil
6. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.517,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!
Laufende Kosten
Hausgeld
520 €520 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.517,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.231 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.034 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 12 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 31.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 8.53