Mit einer guten Mietrendite können Sie Ihr Immobiilienvermögen hier anhand dieser gut geschnittenen und sehr ansprechend renovierten Vierzimmerwohnung in einem sehr gepflegtem Hochhaus in Erlensee-Rückingen aufbauen oder erweitern. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen, was sie besonders für Investoren interessant macht.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 97m² verteilt auf vier großzügige Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer führt auf einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, ideal zum Entspannen und mit schöner Aussicht.
Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerraum zur Verfügung, und ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was die Parkplatzsuche entspannt.
Dank der hohen Lage im Gebäude sind die Räume lichtdurchflutet und bieten schöne Ausblicke. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung der Zimmer, die sich für verschiedene Wohnbedürfnisse eignen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre sonnige Ausrichtung, den durchdachten Grundriss und die bestehende Vermietung - eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Erlensee-Rückingen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.164,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
568 €568 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.164,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.751 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.607 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: carmen.pernhold@db.com Telefon: 06172 1385633
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Erstbesichtigungen bieten wir gern in Form einer aussagekräftigen 360 Grad Begehung an. Bitte registrieren Sie sich bei uns zwecks Freischaltung, um diese interessante Immobilie ganz in Ruhe von Ihrem PC aus zu begehen. Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für dieses Objekt an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten an. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Eine seriöse und marktgerechte Wertermittlung steht bei uns im Vordergrund, um eine optimierte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Profitieren Sie hierbei von unserem überregionalen Netzwerk und Kundenstamm. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
