Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €7.473 €/m²

Finanzierung ab 2788 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Westend, Berlin (14052)

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Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in Bestlage von Charlottenburg-Westend. Über einen lichtdurchfluteten Innenhof führen die mit rotem Teppich ausgelegten Treppenstufen im Hinterhaus in die besagte Etage. Hervorzuheben ist, dass sich ein Aufzug im Haus befindet und somit das alltägliche Leben erleichtert.

Direkt beim Betreten der Wohnung spürt man aufgrund der über 3 Meter hohen und z.T. mit Stuck versehenen Decken den typischen Altbau Charme. Mit ihrer durchdach-ten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie modernen Komfort auf höchstem Niveau. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in den geräumi-gen Flur, welcher ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine Garderobe bietet.
Das hiervon abgehende Tageslicht-Badezimmer lädt mit der Badewanne und Dusch-funktion zum Entspannen ein. Daneben befindet sich ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer großzügigen Walk-in Dusche, WM-Anschluss und WC ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Zuge der Kernsanierung 2025 vollständig erneuert und weisen mit den 60 x 60 cm hellen Fliesen, und der Villeroy& Boch Ausstat-tung ein modernes und qualitätvolles Interieur aus.
Die angrenzende Küche bietet mit einer komfortablen Essecke ausreichend Platz für kulinarische Abende. Eine Küchenausstattung ist nicht enthalten. Die Heizkörper und Elektrik wurden in 2025 komplett erneuert, sodass Sie sich auf einen hohen techni-schen Standard verlassen können.

Der edle Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre, die durch die hellgrauen Steinzeugfliesen in der Küche und Badezimmern harmo-nisch ergänzt wird.
Die Wohnung bietet auf ca. 93 qm drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch den Ostbalkon zusätzlich an Licht und Weite gewinnt. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den ikonischen Funkturm - eine perfekte Kulisse für den Start in den Tag.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Lage dieser Wohnung kombiniert urbane Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung und allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen