GEESTE: Ferienhaus mit Einliegerwohnung im Auenpark
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 2017 spricht für sich!
Das Zweiparteienhaus steht auf einem ca. 367 m² großen Grundstück am Rande einer Siedlung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 94 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und einen HWR.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem schönen Blick in den Garten. Angrenzend gelangen Sie direkt die Küche mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Hier finden Sie ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch sowie den Zugang zu dem HWR. Dieser bietet Ihnen, neben Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, eine Dusche und ein zusätzliches WC, weswegen er auch als vollwertiges Gästebadezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls haben Sie hier einen direkten Ausgang zum Carport.
Das Hauptbadezimmer ist ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier laufen Sie auf einem modernen Vinylboden, wobei die anderen Räume mit Fliesen ausgestattet sind.
Ein Wintergarten lädt zum Zusammensitzen ein und bildet den Eingang vom Wohnbereich in den pflegeleichten Garten. Das dort angrenzende Carport besitzt einen Geräteschuppen zum Verstauen von Gartengeräten.
Die Einliegerwohnung in dem Obergeschoss ist über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses zu erreichen und umfasst weitere ca. 65 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Badezimmer, eine Küche und einen offenen Wohn- und Schlafbereich, welchen Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten können.
Alle Räumlichkeiten werden über eine Gasheizung und Plattenwärmekörpern mit Wärme versorgt. Insgesamt stehen Ihnen zwei Carports sowie ein Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Ein Dauerwohnsitz kann in diesem Feriengebiet nicht angemeldet werden.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.352,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 18.40, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
