Im Jahr 2024/2025 entsteht in Grötzingen in der Lange Straße 19 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Aktuell ist der Rohbau erstellt, das Dach ist eingedeckt, die Fenster sind eingebaut, mit dem Innenausbau ist begonnen der Putz ist aufgebracht.
Die Wohnung kann gegen Terminabsprache besichtigt werden.
Die angeboten Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.
- Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse. - Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet. - Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. - Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE. - Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe. - PV-Anlage. - Landemöglichkeit E-Mobilität. - EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil. - Bemusterung der Wohnung durch den Käufer. - Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich. Hinter dem Haus werden sechs Garagen und ein Müllraum in Massivbauweise erstellt.
Zu der Wohnung muss eine Garage für 18.000,00 Euro dazu erworben werden. Wenn eine Garage zur Wohnung dazu gekauft wird stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar. Kaufpreis Wohnung 259.000,00 Euro + Kaufpreis Garage 18.000,00 Euro Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage 277.000,00 Euro.
Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Wohnung Nr. 5 im DG, 2 Zimmer mit ca. 59 m² Wohnfläche.
Keine Käuferprovision!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
277000 €277.000 €
4.694,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
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4.694,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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