Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5700000 €5.700.000 €3.137 €/m²

Finanzierung ab 22289 €/Monat

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48,5Zimmer

1.817,2 m²Wohnfläche

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Kothen, Motten (97786)

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Im schönen bayrischen Motten entsteht diese luxuriöse Wohnanlage mit 16 komfortablen Neubauwohnungen. Die hier entstehenden Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zum Eigennutzen als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Das Projekt ist für eine breite Zielgruppe konzipiert. Auf die unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünsche der Käufer angepasst, soll eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Verfügung stehen, Kapitalanleger, Paare jeden Alters, Familien mit Kindern und Singles, die auf der Suche nach einem
modernen Appartement sind, werden in der schönen Rhön fündig. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind mit mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen und Gartenterrassen ausgestattet. Ein Aufzug
bringt Sie entspannt zu Ihrer Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.

Die Wohnungen dieses Projektes haben eine Größe von 66 m² bis zu Wohnungen mit 179 m² Gesamtwohnfläche. Die südwestliche Ausrichtung des Baukörpers verspricht Ihnen viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und sorgt für helle lichtdurchflutete Räume. Die offen konzipierten Wohnbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung. Die an das EG angrenzenden 14 - 80 m² großen Außenbereiche erweitern den Wohnbereich zusätzlich. Jede Wohneinheit verfügt über einen praktischen Abstellraum, der als Lagerfläche dient.

Das terrassenartig konzipierte Neubauprojekt entsteht am östlichen Ortsrand von Motten.
Herrlich angrenzende Wiesen und Wälder schaffen eine grüne, entspannte Umgebung.

Nr. Etage gesamt Wohnfläche Aufteilung Kaufpreis*
1 - UG 92,76 m² 3 ZKB, HWR, Terrasse 245.000 €
2 - UG 87,31 m² 3 ZKB, Terrasse 230.000 €
3 - EG 117,84 m² 4 ZKB, G-WC, HWR, Balkon 319.000 €
4 - EG 72,26 m² 2 ZKB, AR, Balkon 198.000 €
5 - EG 82,61 m² 2 ZKB, AR, Balkon 229.000 €
6 - EG 111,13 m² 3 ZKB, G-WC, AR, Balkon 298.000 €
7 - 1. OG 125,65 m² 4 ZKB, G-Bad, AR, Balkon 365.000 €
8 - 1. OG 66,63 m² 2 ZKB, AR, Balkon 195.000 €
9 - 1. OG 72,17 m² 2 ZKB, AR, Balkon 209.000 €
10 - 1. OG 131,19 m² 4, ZKB, HWR, AR, Balkon 380.000 €
11 - 2. OG 149,96 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 438.000 €
12 - 2. OG 66,11 m² 2 ZKB, AR, Dachterrasse 198.000 €
13 - 2. OG 136,33 m² 3,5 ZKB, G-WC, AR, Dachterrasse 398.000 €
14 - 2. OG 97,51 m² 3 ZKB, AR, 2 Terrassen 275.000 €
15 - 2. und 3. OG Penthouse 161,48 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 479.000 €
16 - 2. und 3. OG Penthouse 179,14 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 539.000 €
KM: 18 WE 280.000,--€ per Anno.
Garagen 5 x1080,-€ 5000,--€ " "
Stellplätze : 24x 50,--€ 25.200,--€
Summe der KM / Anno: 310.200,--€ / Anno.
Rendite: ca. 5,44 %
Faktor:18,3-fach
Zuzüglich: Wertsteigerung:

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Eigentümerangaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.