Wohnung zum Kauf 199.500 € 2 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Monat
2Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Stiegler & Partner Immobilien GmbH

Geräumige, frei werdende 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Balkon in ruhiger, grüner Lage in Gohlis

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Gründerzeithaus, geteilt in 11 Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und man blickt direkt in einen begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand. Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen, kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung.

In den Jahren 2018 bis 2020 erfolgten folgende Arbeiten:
-Brandschutztechnische Ertüchtigung
-Erneuerung Heizzentrale inkl. Leitungen Keller
-Erneuerung wasserführende Leitungen im ganzen Haus

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.07.2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

2.521,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Prov. für Verkäufer:Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.Diese Reglung gilt nur für natürliche Personen. Ansonsten erheben wir eine Käuferprov. in Höhe von 7,14% inkl.Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.521,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.883 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.319 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r)/Interessent(in),
alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Fregestraße 31, 04105 Leipzig

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