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2 Zimmer  •  79,1 m²  •  2. Geschoss  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
230000 €2.907 €/m²
Finanzierung ab 919 €/Monat
2Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Stiegler & Partner Immobilien GmbH
Stiegler & Partner Immobilien GmbH

Geräumige, frei werdende 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Balkon in ruhiger, grüner Lage in Gohlis

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Gründerzeithaus, geteilt in 11 Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und man blickt direkt in einen begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand. Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen, kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung.

In den Jahren 2018 bis 2020 erfolgten folgende Arbeiten:
-Brandschutztechnische Ertüchtigung
-Erneuerung Heizzentrale inkl. Leitungen Keller
-Erneuerung wasserführende Leitungen im ganzen Haus

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.07.2025
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.906,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Prov. für Verkäufer:Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.Diese Reglung gilt nur für natürliche Personen. Ansonsten erheben wir eine Käuferprov. in Höhe von 7,14% inkl.Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
301 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.906,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.883 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.319 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r)/Interessent(in),
alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Stiegler & Partner Immobilien GmbH
Stiegler & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fregestraße 31, 04105 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Stiegler-KnappDein Kontakt
Online-ID: 2dvbr58
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