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PlanetHome Group GmbH
4 Zimmer  •  131 m²

Wohnung zum Kauf
399000 €3.046 €/m²
Finanzierung ab 1586 €/Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Wettmar - Großburgwedel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses attraktive und sehr moderne Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, jeweils eine vermietete Haushälfte zu erwerben. Das Doppelhaus verfügt über separate Eingänge und ist mit einem Satteldach versehen. Es wurde erst ca. 2013 auf einem ca. 691 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche.
Wohnung 1 bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche mit vier Zimmern mit Fußbodenheizung. Das stilvolle Ambiente mit warmen Farben schafft auch hier ein besonderes Wohnerlebnis. Das moderne Vollbad ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und zeitlosen Farben versehen. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Wohnung 2 ist ebenfalls sehr modern ausgestattet und verfügt auch über vier Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche. Hierzu gehört ebenso eine Garage. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 24.360,- € p. a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarwarmwasserspeicher.
Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieFertighaus

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.045,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.045,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.812 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 131,00 m², Grundstücksfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum See: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Andre KostonDein Kontakt
Online-ID: 2jrzq5s
Referenznummer: 539258
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