Jetzt einziehen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in Konstanz-Allmannsdorf!
Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Trotz des fehlenden Aufzugs überzeugt das Gebäude durch seine kontinuierliche Instandhaltung und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung profitiert von ihrer optimalen Ausrichtung zur Sonnenseite, die für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Grundriss beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen großzügigen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Die funktional gestaltete Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort.
Neuwertige Kunststoff-Thermopanfenster garantieren zeitgemäße Energieeffizienz und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller und einen Speicher, die ausreichend Stauraum und Flexibilität bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie diese Immobilie in eine gemütliche Wohnidylle verwandeln.
Die Lage der Immobilie überzeugt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine attraktive Lage, großzügigen Wohnraum und die Chance schätzen, ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und fordern Sie jetzt unser ausführliches Farbexposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher vorstellen zu dürfen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.737,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
352 €352 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.376 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
