Neubauwohnung in begehrter Lage von Alt-Schwalbach!
Als Teil eines Projekts, das für die Fertigstellung im Jahr 2025 geplant ist, bietet diese Wohnung ein modernes Wohnambiente mit erstklassigem Komfort. Sie erwartet eine Drei-Zimmer Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung, mit einer geschickt eingeteilten Wohnfläche von ca. 79 m², ist ein wahrer Juwel, das in der 2. und letzten Etage des Hauses platziert ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt, wodurch ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit entsteht, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die Räume fließen harmonisch ineinander über, so wird eine offene und einladende Atmosphäre geschaffen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das als Zentrum des Wohnbereichs fungiert. Mit seinen bodentiefen Fenstern lässt es viel natürliches Licht herein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Bewohner entspannen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die moderne Küche als planbarer Raum, nahtlos an das Wohnzimmer angrenzend, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist nicht nur funktional und gut platziert, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltbar. Hier lassen sich dann kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während gleichzeitig die Gesellschaft genossen wird.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder nach individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.
Als besonderes Highlight gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen.
Dank der zentralen Lage des Dreiparteienhauses profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohngegend in Alt-Schwalbach und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Stadt.
Angeboten werden drei Wohnungen
WE 1 - Erdgeschoss:
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich, umgeben von Grün, bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Kaufpreis 650.000 €
WE 2 - 1. Obergeschoss:
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal zum Entspannen im Freien, bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Kaufpreis 590.000 €
WE 3 - 2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Kaufpreis 550.000 €
Folgendes erwartet Sie:
Wand- und Bodenfliesen
Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen, individuell wählbar, sowie auf Wunsch Türhohe Fliesen in den Bädern
Maler- und Tapezierarbeiten
Innenwände werden mit Malerflies tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich für ein helles und freundliches Ambiente
Innentüren
Zeitlose Optik durch weiße Türen und Zargen.
Fenster/Rollladen: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Privatsphäre, sowie Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung
Heizungsanlage
Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Raumtemperatur
Sanitärausstattung
Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline
Photovoltaik-Anlage
Nachhaltige Energieversorgung dank einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach.
Videotürklingel
Moderne Videotürklingel mit Monitor für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Weitere Annehmlichkeiten
Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus
Eine ausführliche Baubeschreibung steht zur Verfügung, um alle Details des hochwertigen Neubaus kennenzulernen.
Erleben Sie modernes Wohnen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Lage und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.
Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.
Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fuchsberger & Voigt Immobilien
Ihre Immobilienmakler
Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fuchsberger & Voigt Immobilien
Ihre Immobilienmakler
