Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz
Das funktionelle, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, nahe zum ZF-Forum, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 27, insgesamt also 54 Einheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 33 m² und verfügt neben dem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über ein innenliegendes Bad/WC.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Der Badbereich, die Wasserver- und -entsorgungsleitungen sowie die Elektrik sind ursprünglich. Das große Fensterelement mit Balkontüre wurde in 2024 erneuert und ist als Kunststoffelement ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 186,-. Im Falle einer Vermietung sind davon derzeit ca. € 109,- auf einen Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.515,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
186 €186 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
