Wohnung zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche Friedrichshafen Friedrichshafen 88046

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche

Steffen Maier Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

Das funktionelle, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, nahe zum ZF-Forum, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.

Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 27, insgesamt also 54 Einheiten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 33 m² und verfügt neben dem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über ein innenliegendes Bad/WC.

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Der Badbereich, die Wasserver- und -entsorgungsleitungen sowie die Elektrik sind ursprünglich. Das große Fensterelement mit Balkontüre wurde in 2024 erneuert und ist als Kunststoffelement ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 186,-. Im Falle einer Vermietung sind davon derzeit ca. € 109,- auf einen Mieter umlagefähig.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

4.515,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

186 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.515,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Steffen Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

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Online-ID: 2jvft5n

Referenznummer: 5484