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Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbH
1,5 Zimmer  •  41,4 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
150000 €3.623 €/m²
Finanzierung ab 586 €/Monat
1,5Zimmer
41,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung - ideale Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive!

Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung - ideale Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive!

Diese hochwertige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer barrierefreien und rollstuhlgerechten Ausstattung ist sie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet - eine stark nachgefragte Wohnform mit wachsendem Bedarf!

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche und breiten Türen für maximalen Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der PKW-Außenstellplatz für bequeme Erreichbarkeit sorgt.

Besonders attraktiv ist die ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün in der Umgebung sowie die direkte Nähe zu einer Tagespflegeeinrichtung, die eine optimale Versorgung im Alter ermöglicht. Diese Kombination aus barrierefreiem Wohnkomfort und durchdachter Infrastruktur macht die Wohnung zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 für 600 € Warmmiete (480 € Kaltmiete) solide vermietet. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie - eine perfekte Investition in eine der wichtigsten Wohnformen der Zukunft!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
150000 €
3.623,19 €/m²
Provision für Käufer
1,5 %
Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.623,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.952 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.840 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,5 %
Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an. Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

[URL="https://view.ricoh360.com/fee63981-b49e-4e65-9338-78fe59aecf50?type=compact"]virtuell besichtigen[/URL]

[URL="https://view.ricoh360.com/f79027c0-66d2-4784-b092-684aec900f40"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02
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Anbieter der Immobilie

Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Martin-Luther-Strasse 34, 74336 Brackenheim
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Partnerschaft
Frau Andrea HeinzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jjkb5m
Referenznummer: 222
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Bewertung: 2 von 5 Sternen
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