Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbH
2/5Bewertung: 2 von 5 Sternen
Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung - ideale Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive!
Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung - ideale Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive!
Diese hochwertige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer barrierefreien und rollstuhlgerechten Ausstattung ist sie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet - eine stark nachgefragte Wohnform mit wachsendem Bedarf!
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche und breiten Türen für maximalen Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der PKW-Außenstellplatz für bequeme Erreichbarkeit sorgt.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün in der Umgebung sowie die direkte Nähe zu einer Tagespflegeeinrichtung, die eine optimale Versorgung im Alter ermöglicht. Diese Kombination aus barrierefreiem Wohnkomfort und durchdachter Infrastruktur macht die Wohnung zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 für 600 € Warmmiete (480 € Kaltmiete) solide vermietet. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie - eine perfekte Investition in eine der wichtigsten Wohnformen der Zukunft!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.623,19 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.