Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon für Kaptitalanleger oder Selbstnutzer
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Massivbau, der Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird. Die Fassade und das Dach sind mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, der den Anforderungen der aktuellen Wärmeschutzverordnung entspricht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer und das modern gestaltete Bad.
Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch direkten Zugang zur Küche sowie zu einem sonnigen Balkon. Der Balkon ist über eine elegante Schiebetür erreichbar und verfügt über ein stilvolles Geländer aus Sichtschutzglas, das für Privatsphäre sorgt.
Das Badezimmer ist wandhoch in Weiß gefliest und mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffrollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der hochwertige Holzbelag verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der durch ein stabiles Stahlgitter und eine abschließbare Tür gesichert ist. Diese Tür ist mit dem gleichen Schließzylinder ausgestattet wie die Wohnungstür, was zusätzlichen Schutz bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €180 €
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1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
931 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.686 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provision-/Allgemeinhinweise
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Teilungserklärung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
