Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.387 €/m²

Finanzierung ab 2143 €/Monat

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

777 m²Grundstück

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Burgthann, Burgthann (90559)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst begehrten und exklusiven Lage von Burgthann, in einem ruhigen Wohnviertel. Besonders beeindruckend ist die großzügige Raumaufteilung sowie die zahlreichen Fenster, die das Haus mit viel Licht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Blick auf Burgthann und die Burg.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Erdgeschoss:

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, das Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet bietet. Ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche rundet diese Ebene ab. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie die wunderschöne Aussicht genießen können.

Obergeschoss:

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC befinden.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Zählerraum drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer, das sich noch im Rohbau befindet. Die alten Fliesen und Keramiken wurden bereits entfernt, sodass Sie sofort mit dem Ausbau eines neuen Badezimmers beginnen können. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch hier sind die Räume großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.

Garage:

Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet ausreichend Platz für Ihr Auto sowie für Fahrräder und andere Gegenstände.

Die Highlights:

Was dieses Traumhaus besonders auszeichnet, ist die Vielzahl an Räumen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, beispielsweise durch die Schaffung von Praxisräumen die Optionen sind vielfältig. Ihre Kinder werden sich hier rundum wohlfühlen. Die Aussicht, die Sie von jeder Etage aus genießen können, wird Sie begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses einzigartige Haus anzusehen!

Objektausstattung:

- Untergeschoss durch die Hanglage überwiegend Wohnfläche
- Laminatböden, PVC, Parkettböden und Fliesen
- Holzfenster vom Baujahr
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Balkon im Erdgeschoss und Terrasse im Untergeschoss
- Garage mit Anbau für Fahrräder, etc..
- Ölzentralheizung von 2001

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.

Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern