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9 Zimmer  •  230 m²  •  777 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.387 €/m²
Finanzierung ab 2147 €/Monat
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Raiffeisenbank Oberferrieden- Burgthann eG Immobilienabteilung
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Raiffeisenbank Oberferrieden- Burgthann eG Immobilienabteilung
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Panoramablick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst begehrten und exklusiven Lage von Burgthann, in einem ruhigen Wohnviertel. Besonders beeindruckend ist die großzügige Raumaufteilung sowie die zahlreichen Fenster, die das Haus mit viel Licht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Blick auf Burgthann und die Burg.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Erdgeschoss:

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, das Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet bietet. Ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche rundet diese Ebene ab. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie die wunderschöne Aussicht genießen können.

Obergeschoss:

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC befinden.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Zählerraum drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer, das sich noch im Rohbau befindet. Die alten Fliesen und Keramiken wurden bereits entfernt, sodass Sie sofort mit dem Ausbau eines neuen Badezimmers beginnen können. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch hier sind die Räume großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.

Garage:

Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet ausreichend Platz für Ihr Auto sowie für Fahrräder und andere Gegenstände.

Die Highlights:

Was dieses Traumhaus besonders auszeichnet, ist die Vielzahl an Räumen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, beispielsweise durch die Schaffung von Praxisräumen die Optionen sind vielfältig. Ihre Kinder werden sich hier rundum wohlfühlen. Die Aussicht, die Sie von jeder Etage aus genießen können, wird Sie begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses einzigartige Haus anzusehen!

Objektausstattung:

- Untergeschoss durch die Hanglage überwiegend Wohnfläche
- Laminatböden, PVC, Parkettböden und Fliesen
- Holzfenster vom Baujahr
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Balkon im Erdgeschoss und Terrasse im Untergeschoss
- Garage mit Anbau für Fahrräder, etc..
- Ölzentralheizung von 2001



Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.386,96 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.386,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.526 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.370 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.

Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Oberferrieden- Burgthann eG Immobilienabteilung
Raiffeisenbank Oberferrieden- Burgthann eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Rathausplatz 2, 90559 Burgthann
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Behringer
Frau Sabine BehringerDein Kontakt
Online-ID: 2hvaa5b
Referenznummer: 0-225
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