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SpardaImmobilienWelt GmbH
8 Zimmer  •  188,9 m²  •  1.100 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €2.833 €/m²
Finanzierung ab 2092 €/Monat
8Zimmer
188,9 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

SpardaImmobilienWelt GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Architektenhaus auf großem Grundstück nähe Hohe Warte in Bayreuth

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbecken und Garage wurde im Jahre 1973 erbaut und wird mittels neuwertiger Ölzentralheizung (Baujahr 2022) beheizt. Zusätzlich steht ein Kamin für mollige Wärme im Wohn-/Essbereich zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, großzügig Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss sind die Schwimmhalle (Technik rückgebaut) mit Zugang zum Außenbereich, Heizraum, ein Kellerraum und die Einliegerwohnung vorhanden. Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse.

Das Dachgeschoss gliedert sich in eine Diele, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
535000 €
2.832,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.832,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

SpardaImmobilienWelt GmbH
SpardaImmobilienWelt GmbHGewerblicher Anbieter
Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thilo von BerlepschDein Kontakt
Online-ID: 2jlqu5w
Referenznummer: SIW-2553
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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