Fachwerktraum mit drei gut vermieteten Wohnungen im Zentrum von Soest!
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Das hübsche, historische Doppelhaus mit drei Wohnungen, ist eine schöne Möglichkeit, Investment und Immobilien-Leidenschaft miteinander zu verbinden. Das liebevoll gepflegte, denkmalgeschützte Gebäude wird von seinen Mietparteien sehr gerne und schon lange bewohnt. Die kleine Außenfläche haben die Mieter sich zu Terrassen und Mini-Garten hergerichtet.
Die linke Gebäudehälfte bewohnt eine Mietpartei auf 153 m² Wohnfläche. Die rechte Hälfte ist in zwei Wohnungen mit je 68 m² Wohnfläche geteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, die kleineren Wohnungen verfügen über je drei Zimmer und eine separate Küche. Die große Wohnung - mit direktem Zugang zu Keller und Dachboden - ist auch sonst wie ein Einfamilienhaus gestaltet. Mit mehreren Schlafzimmern, Gäste-WC im EG, großem Familienbad mit Wanne und Dusche. In den neunziger Jahren wurde das Gebäude innen und außen saniert und sogar zum weiteren Ausbau in den Dachboden vorbereitet. Das Fachwerkhaus ist voll unterkellert.
Diese gut gepflegte Liebhaber-Immobilie kann Ihre neue Altersabsicherung sein. Die schönen Wohnungen und die perfekte Lage im Zentrum von Soest - mit 300 m zum Bahnhof - sorgen für Planungssicherheit bei der Neuvermietung und stetige Wertsteigerung. Die Denkmal-AfA macht das Angebot zusätzlich lukrativ. Gern präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten und Fotos auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort!
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
510000 €510.000 €
1.764,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.764,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.488 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.975 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Das ursprüngliche Gebäudebaujahr wird in historischen Unterlagen und in der denkmalrechtlichen Beurteilung auf 1850 geschätzt. Diese Angabe haben wir übernommen.
Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 0.03
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
