Betreutes Wohnen in Marienhafe: Vermietete Seniorenwohnung als attraktive Kapitalanlage! #109
Seltene Kaufgelegenheit für Kapitalanleger im "Haus Marienhof" in Marienhafe.
Wir bieten Ihnen hier eine gut vermietete Wohneinheit in einem jungen und hochwertigen Mehrfamilienhaus mit direkter Anbindung zum Pflegeheim Liekedeler an. Das Haus Marienhof ist eine betreute Wohnanlage für Menschen ab dem 60. Lebensjahr oder mit G-Ausweis. Das Wohnkonzept hat sich in den vergangenen zehn Jahren auf der Basis "Alles kann, nichts muss" bewährt. Menschen die den Pflegegrad 1-3 haben, können verschiedene Leistungen des Pflegeheims in Anspruch nehmen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum inkl. Kochzeile und Zugang zum Sonnenbalkon. Das helle Schlafzimmer bietet außerdem genügend Platz für einen Kleiderschrank. Das barrierefreie Bad ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und ist ebenfalls so konzipiert, dass sich Bewohner mit einem Rollstuhl oder Rollator bequem bewegen können. Ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden das Raumkonzept harmonisch ab.
Im Kaufpreis enthalten ist ein zugewiesener PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530€.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.035,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.035,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.007 €/m²
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2.880 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 8,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
