Wohnung zum Kauf provisionsfrei 298.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rotenbergstraße 38 Ost Stuttgart 70190

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großem Bad

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem großen Flur, einem großen Bad, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Schlafzimmer.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst insgesamt zwei Untergeschosse, vier Wohnstockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau mit einer Ein-Zimmerwohnung. Das historische Flair der Klinkerfassade wurde sorgfältig aufbereitet und passt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein, die durch ähnliche denkmalgeschützte Bauten geprägt ist.

Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes. Alle Elemente wurden sorgfältig restauriert und stilvoll mit einer modernen Innenausstattung vereint.

Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Waschküche zur Verfügung, die für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen ist.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Innenhof, der mit überdachten Fahrradständern und praktischen Müllverschlägen ausgestattet ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

5.730,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Nutzfläche: 136,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jwz55s

Referenznummer: 354053