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444 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zur Miete
444.05 €Nettokaltmiete
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

2-Zimmer Wohnung im EG mit Carport, Top 6, Miete mit Kaufoption! NEUBAU - Erstbezug

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit.

Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. 

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, 
die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Ende 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
696 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
444.05 €
10,47 €/m²
Betriebskosten
131.99 €
Heizkosten
48 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
47.5 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben)
Finanzierungsbeitrag = 65% Grundkosten, 2% Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 47,50 EUR
Nettokaltmiete: 444,05 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.isg-wohnen.at/wp-content/uploads/2018/12/ISG_Schaerding_Kreuzberg_web.pdf"]Projektfolder[/URL]

[URL="https://www.isg-wohnen.at/wohnbau/in-bau-befindliche-projekte/schaerding-kreuzberg"]Panoramablick[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS
Frau Barbara ReichartDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fhx65p
Referenznummer: OBGC202408201317519082afa8c94a5
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
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