Wohnung zum Kauf 1.150.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.

Elegante Luxus-Wohnung mit exklusivem Interior-Design in Top-Lage von Westerland

Mitten in Westerland, auf einem ca. 1.263 m² großen Grundstück, umgeben von wunderschönem Grün - liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt, befindet sich diese zum Verkauf stehende Luxus-Wohnung in einer historischen Villa von 1890, welche bis auf die denkmalgeschützte Fassade im Jahr 2009 vollkommen neu gebaut wurde.
Wenn Sie die Wohnung das erste Mal betreten, werden Sie gleich bemerken, mit wie viel Liebe zum Detail eine fantastische Wohnwelt gestaltet wurde, wie es sie auf der Insel so selten ein zweites Mal gibt. Es präsentiert sich Ihnen ein eleganter, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen, "terrassenartigen" Balkon - ideal für ein ausgiebiges Morgenfrühstück oder Sonntagsbrunch. Besonders schön, ein herrlicher Blick und für die Innenstadt ungewöhnlich viel Abstand zu den Nachbarhäusern.
Mehr Luxus und Lässigkeit finden Sie in dem außergewöhnlichen "Interior-Design" Schlafzimmer inkl. en Suite Duschbad. Ein zweiter Balkon begehbar vom Schlafzimmer aus steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiter gibt es ein Gäste-WC, die hauseigene Tiefgarage und einen Gemeinschaftswaschkeller.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1150000 €

17.965,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

17.965,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit Jahren in der Ferienvermietung eingeführt und erzielt überdurchschnittliche Mieteinnahmen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.23

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Anbieter der Immobilie

Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.Gewerblicher Anbieter

Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

Partnerschaft

Herr Dieter RödelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff8l53

Referenznummer: WL16071