Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4,5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 1.023 m²<br/>Grundstück Schulensee Molfsee 24113

Monat
4,5Zimmer
159 m²Wohnfläche
1.023 m²Grundstück

Janine Graap Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Abriss oder Modernisierung! Raum für Ihre Wohnidee! - Molfsee

Dieses einzigartige Haus in traditioneller Holzbauweise bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das großzügige Gebäude hat viel Potenzial - ob zur umfassenden Modernisierung - oder als Abrissobjekt für einen Neubau. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Erdgeschoss:
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für kreative Wohnideen und gemütliche Stunden. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses gestalten. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleines, charmantes Esszimmer - ideal für gesellige Abende im Kreise der Familie. Dahinter finde Sie eine kleine Küche, diese bedarf jedoch einer Modernisierung.

Obergeschoss:
Die drei gut geschnittenen Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Schlafraum.

Teilweise unterkellert:
Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Das Haus in Holzbauweise befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig renoviert werden, um modernen Wohnansprüchen zu genügen. Ein echtes Projekt für Visionäre! Alternativ kann es als Abrissobjekt betrachtet werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Wohnhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren!

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.483,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.483,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Janine Graap ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 11, 24226 Heikendorf

Partnerschaft

Frau Janine GraapDein Kontakt

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Online-ID: 2j3sm5p

Referenznummer: 24000038-b