Studio zum Kauf · provisionsfrei

112000 €112.000 €1.493 €/m²

Finanzierung ab 437 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karolinenstr. 1a, Obermeiderich, Duisburg (47137)

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Schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und
zusätzlichem kleinen Zusatzraum (4. Zimmer), Küche, Diele, Wannenbad. Einbauschrank in Diele.

Raumaufteilung ca.:
Wohnzimmer 4,60 x 3,60
Schlafzimmer 4,20 x 3,80
Kinderzimmer 4,20 x 3,40
Zusatzraum 2,80 x 2,20
Diele 3,20 x 2,40
Küche 3,00 x 2,50
Bad 3,40 x 1,60
Die angegebenen Masse je Raum sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung, kein Aufmaß.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Unser Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit 2018 von der gleichen Mietpartei bewohnt.
Der Mieter hält die Wohnung sehr gepflegt, pünktliche Mietzahlungen.

Umlagefähige Betriebskosten jährlich ca. € 1.900,00
Jahresnettomiete inkl. Stellplatz € 5.700,00

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz (€ 307,00) beinhaltet eine Rücklage von € 38,67.
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.

Es sind keine Maßnahmen, die zu Sonderumlagen führen, geplant., neue Heizung und Toranlage werden aus der Rücklage finanziert.
Die Erhaltungsrücklage ist sehr ausreichend. Keine Hausgeldrückstände.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Stellplatz, geeignet für kleines Auto oder Motorrad, ist zurzeit frei und wurde bewusst nicht neu vermietet, um Optionen offen zu halten.

Kaufpreis Wohnung: € 112.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 3.000,00
Gesamtpreis: € 115.000,00

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos (vor der letzten Renovierung und aktuelle Fotos) und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können.

KONTAKT
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Bei Kaufinteresse erhalten Sie nach einer Besichtigung alle relevanten Objekt-Unterlagen per Download-Link. Für eine Finanzierung stellen wir auf Wunsch einen aktuellen Grundbuchauszug zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018