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3 Zimmer  •  116,6 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1020000 €8.748 €/m²
Finanzierung ab 3874 €/Monat
3Zimmer
116,6 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Immobilien Maier
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Immobilien Maier

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort evtl. mit Gartenanteil u. TG-Platz !!

Wohnraum für Individualisten

- PERFEKTE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EMPORE und Aufzug -

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München - eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.

Die Wohnung hat auf der Hauptebene einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick.

Sie gelangen in die Empore über die Echtholz-Wendeltreppe aus Eiche oder bequem mit dem Aufzug. In der Empore ist ein eigenes Bad mit Dusche, große Diele sowie der spektakuläre offene Bereich mit direktem Zugang zum weiteren Balkon.

Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht.

Zur Wohnung könnten Sie sogar einen eigenen eingezäunten Gartenanteil mit ca. 67 m2 erwerben. Dieser verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Der Kaufpreis wäre 25.000 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1020000 €
8.747,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
37900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.747,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.457 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Maier
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Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jbe75p
Referenznummer: 742
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