Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €3.200 €/m²

Finanzierung ab 938 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Untere Kanalstraße 3, Gostenhof, Nürnberg (90429)

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente auf ca. 75 m² Wohnfläche.

Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Verbindung zu allen Räumen. Rechterhand befindet sich das ruhige, gut dimensionierte Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre und den hellen Fenstern zum Entspannen und Verweilen einlädt - ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.

Folgt man dem Flur, führt dieser in einem leichten Winkel weiter und öffnet sich zu einem praktischen Bereich mit weiteren Wohnfunktionen. Hier befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ein echtes Plus in Sachen Komfort. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die separate Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2012 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch ein separater Abstellraum, der über das Treppenhaus zugänglich ist - ideal für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Zudem gehört ein Gartenanteil im Innenhof zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700€.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.39