Wohnung zum Kauf - Neubau

430000 €430.000 €3.953 €/m²

Finanzierung ab 1705 €/Monat

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3Zimmer

108,8 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Mehring, Mehring (54346)

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Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren. Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 2,55 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.

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