Wohnung zum Kauf 263.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

LR immobilienmakler

3- Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung Schöne Wohnung mit Top Lage in Nürnberg Südstadt

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung könnte bald ihr neues Zuhause sein.Die Wohnung
befindet sich in der Nürnberger Südstadt in einer sehr guten und zentralen Lage.

Das Gebäude ist ein hübsches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen, die alle von Eigentümern bewohnt werden. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und seither immer regelmäßig instandgehalten.
Die Eingentumswohnung befindet sich auf der 1. Etage des Hauses. Raumaufteilung Der kleine Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne,einem WC und einem Küche und im Badezimmer wurde pflegeleichte Fliesen verlegt.

Alle Fenster sin aus Kunststoff und haben eine Isolierverglassung. sowie außenliegende
Kunststoffrollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.Zur Wohnung gehört im. Untergeschoss ein Kellerraum dazu.Waschbecken.
Ein Laminatboden befindet sich im Flur,sowie im Wohn-,Schlaf-und Kinderzimmer.in der

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
1.5.2025
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

263000 €

3.867,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % ink.MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.867,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Pfinsingstraße 1, 90537 Feucht

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Online-ID: 2js8e5g

Referenznummer: LR-101