Exklusive Eigentumswohnung in der Rosenburg - im EG mit Terrasse & Tiefgarage
Kurzbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der geschichtsträchtigen Rosenburg in Bonn, einem Anwesen mit beeindruckender Architektur und einer Historie, die bis ins Jahr 1831 zurückreicht. Die Rosenburg wurde 2009 umfassend saniert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Objekt
Erleben Sie Wohnen in einer einzigartigen Atmosphäre! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der geschichtsträchtigen Rosenburg in Bonn, einem Anwesen mit beeindruckender Architektur und einer Historie, die bis ins Jahr 1831 zurückreicht. Die Rosenburg wurde 2009 umfassend saniert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens und vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders einladend ist die großzügige Terrasse, die über den Wohnbereich zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Haupteingang der Rosenburg ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Von dort gelangen Sie in den stilvollen Eingangsbereich des Hauses, wo sich auch die Briefkästen befinden. Nur wenige weitere Stufen führen Sie direkt zur Wohnung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die moderne Einbauküche in Weiß ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit viel Platz sowie mit hochwertiger Ausstattung.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei stilvoll gestaltete Badezimmer: Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Armaturen sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und Handtuchheizung, das zusätzlichen Komfort bietet.
*Fortsetzung folgt bei Ausstattung
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1831
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.714,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.714,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.105 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.483 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen