Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €1.678 €/m²

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9Zimmer

267 m²Wohnfläche

29.907 m²Grundstück

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Ruden (9113)

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Dieses attraktive Anwesen in St. Radegund, nahe Völkermarkt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Leben in der Natur suchen und zugleich großes Potenzial für Sanierungen und Nutzungsmöglichkeiten sehen. Auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sich in Bauland und landwirtschaftliche Fläche unterteilt, befinden sich zwei charmante Gebäude: das "Herrenhaus" ca. aus dem Jahr 1950 mit großzügiger Wohnfläche sowie das altgediente "Wohn- und Stallgebäude" ca. aus dem Jahr 1920 mit Geschichte und Freiraum für einige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus von 1950 bietet auf ca. 267 m² viel Platz, unterteilt in mehrere Zimmer, einen Keller sowie ein Dachgeschoß. Eine Pelletheizung sorgt für effiziente Wärme, ein Brunnen im Keller liefert das Wasser für die Gartenversorgung. Vor dem Haus sind 3-4 Abstellplätze für Autos vorhanden, weiters gibt es auch eine Garage. Das Haus wurde teilweise als Geschäftslokal genutzt und bietet daher diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude von 1920 bedarf je nach Vorstellung und Nutzungswunsch eventuell einiger Sanierung, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung oder eventuell für die Tierhaltung.

Highlights auf einen Blick:

"Herrenhaus":
* ca. 267 m² Wohnfläche
* 9 Zimmer
* Sanierungen: 1995 Fenster, 1995 Fassade (Korkdämmung), ca. 2000 Dacheindeckung, 2016 Bad im OG, 2023 Heizung, 2023 teilweise Drainagierung
* Keller mit Brunnen
* Garage

altes Wohn- Stallgebäude:
* gemütliche Stube im Erdgeschoß ca. 22 m² mit Tischherd
* 4 Zimmer (alt) im 1. und 2. Obergeschoß
* Lager- und Wirtschaftsräume
* ev. Stallungen für 2 Schweine oder Hühner
* großer Heuboden (Tenne) im Obergeschoß

- ca. 3 Hektar (2,5 Hektar Landwirtschaftsfläche, Rest Bauland ca. 4.300 m²)
- Ruhige Lage in einem kleinen Dorf
- Landwirtschaftliche Fläche derzeit verpachtet
- Perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren

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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angeboten um € 448.000,-- Euro

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Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/5vyky/de"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 93,00 m², Bundesland: Kärnten, Pachtvertrag landwirtschaftliche Fläche